SOBRADO | 3 DORMS SENDO1 SUÍTE | PARQUE MONTE ALEGRE | TABOÃO DA SERRA

Belíssimo sobrado com 252m² de área construída, distribuídos em 3 dormitórios sendo 1 suíte, 2 WC, 1 lavabo, sala de estar cm sacada e lareira, sala de jantar, amplo quintal nos fundos, charmoso jardim, 2 vagas e garagem e portão automático.

Sobrado Reformado, Impecável e com Vista para Reserva Ambiental

Características do Imóvel
• Sobrado reformado
• 2 vagas cobertas
• 2 salas (uma com lareira e sacada)
• 3 quartos, sendo 1 suíte
• 3 banheiros
• Cozinha com copa
• Área de serviço completa
• Terraço com infraestrutura para Jacuzzi, pergolado e cobertura de madeira
• Jardim
• Espaço gourmet completo, com churrasqueira, pia e armários
• Cômodo externo que pode ser utilizado como salão de jogos ou escritório

Diferenciais dos Sistemas
• Sistema elétrico totalmente novo, com DPS e IDR (proteção contra sobrecarga e fuga de corrente)
• Energia solar On-Grid Elgin – geração média de 3,6 MWh/ano (expansível para +3,6 MWh/ano)
• Sistema de filtragem de água com 3 estágios instalado no cavalete
• 3 caixas d’água de 500 L antibacterianas
• Sistema de pressurização (Jacuzzi Acquahouse + Schneider)
• Chuveiros e aquecimento Cardal
• Ar-condicionado LG Dual Inverter quente/frio
• Sala: 25.000 BTUs
• Quartos: 9.000 BTUs cada
• Sistema completo de segurança Intel Brás:
• Cercas elétricas, câmeras com gravação, sensores e monitoramento
• Vídeo porteiro com abertura elétrica das portas
• Monitoramento Verisure (mensalidade de R$ 264,00)
• Portas residenciais blindadas com batentes reforçados e 13 travas
• Sensores de fumaça e vazamento GLP (Intelbras)
• Rede Wi-Fi Intelbras distribuída pela casa

Acabamentos e Planejados
• Cozinha: armários laqueados Castini + forno, fogão e exaustor embutidos, bancada em granito
• Suíte: sapateira Castini e guarda-roupa em madeira de lei reformado
• Dormitório: bancada e guarda-roupas planejados Castini
• Escritório: bancada e armários planejados Castini
• Espaço Gourmet: armários planejados Castini
• Banheiros: planejados Castini + louças Deca e bancada em granito
• Acabamentos premium: rodapés, portas internas, janelas, corrimão e batentes Madel

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