🏡✨ **2 CASAS INDEPENDENTES + 923 M² DE TERRENO | POLVILHO – CAJAMAR/SP**

💰 **R$ 790.000,00 – ESTUDA PROPOSTA!**
🔄 **Estuda permuta por apartamento de menor valor na região**

🌿 **Uma propriedade diferenciada**, ideal para quem busca espaço, privacidade, conforto e diversas possibilidades de utilização ou investimento!

📐 **Terreno:** 923 m²
🏠 **Área construída:** aproximadamente 220 m²
🔨 **Porão:** aproximadamente 60 m²
🚗 **Garagem coberta para no mínimo 4 carros** – 10 m x 5 m

✨ **O GRANDE DIFERENCIAL: 2 RESIDÊNCIAS INDEPENDENTES!**

👨‍👩‍👧‍👦 Ideal para:
✅ Duas famílias que desejam morar próximas com privacidade
✅ Família grande
✅ Morar em uma casa e gerar renda com a outra
✅ Receber familiares ou hóspedes
✅ Espaço independente para filhos ou pais

🏠 **CASA PRINCIPAL – APROX. 120 M²**

🛏️ 3 quartos
🛁 1 suíte
👗 1 quarto com closet
🛋️ Sala ampla em conceito aberto
🍳 Cozinha com móveis planejados
✨ Hall de entrada com vitrais
🚿 Banheiro social
🌳 Quintal arborizado
🍖 Espaço gourmet com banheiro

🏠 **SEGUNDA RESIDÊNCIA INDEPENDENTE**

🛏️ 1 suíte
🛋️ Sala integrada à cozinha americana
🌿 Varanda coberta
🌳 Área externa privativa
🔑 Estrutura independente da residência principal

🔨 **PORÃO / ESPAÇO MULTIFUNCIONAL – 60 M²**

💪 Academia
💻 Escritório
🎨 Ateliê
📦 Depósito
🔧 Oficina
💼 Espaço de trabalho
🎮 Área de lazer

🌳 **TERRENO DE 923 M²**

🌿 Quintal amplo e arborizado
🌱 Grande área verde
🐶 Espaço para crianças e animais
🏡 Possibilidade de criar diferentes ambientes de lazer
🚗 Garagem coberta para 4 veículos ou mais

✨ **DIFERENCIAIS DO IMÓVEL**

🍳 Cozinha com móveis planejados
🚿 Os **3 banheiros das casas possuem box de vidro**
🏡 Duas casas independentes
🌳 Amplo terreno
🚗 Garagem coberta
📐 Excelente aproveitamento do espaço

📍 **LOCALIZAÇÃO – POLVILHO / CAJAMAR**

🚌 Ponto de ônibus municipal e intermunicipal **em frente**
🛣️ Fácil acesso à Rodovia Anhanguera
🏫 Próximo a escolas
🛒 Mercados e comércio próximos
📍 Aproximadamente **15 minutos de Alphaville**

📄 **DOCUMENTAÇÃO**

✅ Escritura registrada
✅ Averbação em dia
✅ Habite-se
✅ Documentação regularizada
🏦 **Aceita financiamento bancário**

🧾 **IPTU: R$ 290,00**
ℹ️ Valor do IPTU permanece congelado pela Prefeitura há aproximadamente 10 anos.

💰 **VALOR: R$ 790.000,00**
🤝 **Estuda proposta!**
🔄 **Estuda permuta por apartamento de menor valor na região.**

📲 **Entre em contato para mais informações e agende sua visita!** 🔑

🏢 **VERSATTI IMÓVEIS**
🤝 *Realizando sonhos e conectando você ao seu novo imóvel!*