🏡✨ **EXCELENTE SOBRADO À VENDA – CONFORTO, ESPAÇO E SOFISTICAÇÃO!**

📐 **280 m²** de área
💰 **Valor de venda: R$ 1.000.000,00**
🧾 **IPTU anual: R$ 6.230,00**
📑 **Documentação perfeita!**

🏠 **Características do imóvel:**

🛏️ **4 dormitórios**, sendo **3 suítes**
👗 Suítes com closet
🛁 1 suíte com **hidromassagem**
🛋️ Sala de estar com **lareira** 🔥
🍽️ Sala de jantar
📺 Sala de TV
🚻 Lavabo
🍳 Cozinha ampla com armários
🧺 Lavanderia
📦 Despensa
🛏️ Dependência de empregada com banheiro

🌿 **Área externa:**
🌳 Quintal
🍖 Espaço gourmet com churrasqueira e pia
🚗 **Garagem para 4 autos**
⚙️ Portão automatizado

📍 **Localização:**
🌳 Rua tranquila e arborizada
🌲 Próximo ao **Parque das Hortênsias**
🚌 Próximo ao ponto final de ônibus
🚇 Aproximadamente **10 minutos do Metrô Vila Sônia**

💳 **Aceita financiamento!**
🔄 **Aceita permuta!**

✨ **Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa ampla, confortável e bem localizada!**

📲 **Entre em contato e agende sua visita!** 🔑